Krogholtsvej 31

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.528 kr/m².5.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogholtsvej gns: 35.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.606.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	107 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	223 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Krogholtsvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	307 m	27-01-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Bredholtvej 20 2650 Hvidovre	171 m²	101 m	28-10-2024	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	151 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	130 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	88 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	258 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	353 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	509 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu