Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Krogsbjergvej 14

Landejendom · 228 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 744.353 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
744353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.250.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².4.672.087 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)744353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.603.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-66,27 pct. siden dec. 1799
363k7,4M14,4M21,4M28,5M17991997200220102013201620192022202531. dec. 1799555.000 kr.29. jun. 200510.930.000 kr.30. jun. 202228.472.400 kr.21. sep. 202228.472.400 kr.I dag · vores estimat9.603.614 kr.Markedet · 1992363.432 kr.Markedet · 19952.555.196 kr.Markedet · 19972.026.692 kr.Markedet · 20003.048.132 kr.Markedet · 20011.896.960 kr.Markedet · 20021.458.288 kr.Markedet · 20055.541.768 kr.Markedet · 200821.027.528 kr.Markedet · 20102.403.348 kr.Markedet · 20116.987.060 kr.Markedet · 20129.398.616 kr.Markedet · 20131.704.300 kr.Markedet · 20145.119.056 kr.Markedet · 20154.504.140 kr.Markedet · 20162.662.812 kr.Markedet · 20171.798.692 kr.Markedet · 20186.758.604 kr.Markedet · 20191.686.060 kr.Markedet · 2020738.948 kr.Markedet · 20212.575.260 kr.Markedet · 2022701.556 kr.Markedet · 20235.692.020 kr.Markedet · 20243.593.508 kr.Markedet · 20254.048.140 kr.Markedet · 20268.915.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
555.000 kr.
29. jun. 2005 · Alm. Salg
10.930.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
28.472.400 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg
28.472.400 kr.
I dag · vores estimat
9.603.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel28.472.400 kr.
  • jun.Ejerskifte28.472.400 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte10.930.000 kr.
  • 1877Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1877555.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		189 m²4,8 km05-08-20242.500.000 kr.13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm
5900 Rudkøbing		198 m²6,2 km03-03-202614.400.000 kr.72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb
5900 Rudkøbing		138 m²4,7 km07-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø
5900 Rudkøbing		210 m²7,2 km15-04-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg
5900 Rudkøbing		124 m²4,6 km15-12-2025855.000 kr.6.895 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev
5900 Rudkøbing		251 m²7,4 km12-01-20261.375.000 kr.5.478 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved
5900 Rudkøbing		215 m²11,1 km07-08-20243.750.000 kr.17.442 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle
5900 Rudkøbing		321 m²8,3 km29-10-20255.550.000 kr.17.290 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby
5900 Rudkøbing		145 m²9,6 km15-11-20233.650.000 kr.25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby
5900 Rudkøbing		132 m²9,3 km06-11-202410.365.875 kr.78.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden