Krogsgårdsvej 14, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 433 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 433 m², grund på 999 m², 12 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 433 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 433 m².3.472.227 kr.
2Boligareal større end typisk433 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet1.700.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	357 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	1,9 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,7 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	684 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	3,1 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	1,9 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	4,4 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	5,8 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge 5672 Broby	426 m²	8,4 km	30-07-2025	2.400.000 kr.	5.634 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	7,2 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu