Krogsvej 29, Vitten

Villa · 92 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.874 kr/m².2.135.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.896.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	123 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	123 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	167 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	701 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	4,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	5,0 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	5,0 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	5,3 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	4,6 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	4,3 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu