Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Krogvej 6, st. th, Tåsinge

Rækkehus · 86 m² · bygget 1802

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 2.743 m², 4 værelser, opført i 1802. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².2.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogvej gns: 68.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²+235,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.049.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,11 pct. siden nov. 2024
321k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat2.049.730 kr.Markedet · 1992375.992 kr.Markedet · 1993374.272 kr.Markedet · 1994440.578 kr.Markedet · 1995456.402 kr.Markedet · 1996482.976 kr.Markedet · 1997597.700 kr.Markedet · 1998708.554 kr.Markedet · 1999707.092 kr.Markedet · 2000749.834 kr.Markedet · 2001842.714 kr.Markedet · 2002661.856 kr.Markedet · 2003804.702 kr.Markedet · 2004882.188 kr.Markedet · 2005928.800 kr.Markedet · 20061.036.730 kr.Markedet · 20071.116.108 kr.Markedet · 20081.290.000 kr.Markedet · 20091.290.000 kr.Markedet · 20101.129.266 kr.Markedet · 20111.162.204 kr.Markedet · 20121.134.082 kr.Markedet · 20131.081.536 kr.Markedet · 20144.864.590 kr.Markedet · 20151.292.322 kr.Markedet · 2016956.578 kr.Markedet · 2017979.884 kr.Markedet · 20181.110.862 kr.Markedet · 20191.092.630 kr.Markedet · 20201.216.126 kr.Markedet · 20211.463.892 kr.Markedet · 20221.282.088 kr.Markedet · 20231.406.358 kr.Markedet · 20241.461.140 kr.Markedet · 20251.578.960 kr.Markedet · 20261.530.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 6, st. tv, Tåsinge
5700 Svendborg		140 m²0 m27-08-20247.350.000 kr.52.500 kr./m²
Thorseng 57A, Tåsinge
5700 Svendborg		84 m²470 m15-11-20231.400.000 kr.16.667 kr./m²
Thorseng 55A, Tåsinge
5700 Svendborg		84 m²476 m18-07-20241.220.000 kr.14.524 kr./m²
Eskærshaven 10, Tåsinge
5700 Svendborg		93 m²471 m14-10-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Eskærshaven 8, Tåsinge
5700 Svendborg		93 m²474 m26-11-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Eskærshaven 4, Tåsinge
5700 Svendborg		95 m²480 m28-05-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Eskærshaven 6, Tåsinge
5700 Svendborg		99 m²478 m01-01-20252.500.000 kr.25.253 kr./m²
Eskærshaven 2, Tåsinge
5700 Svendborg		99 m²484 m14-04-20252.675.000 kr.27.020 kr./m²
Poppelvænget 3, Tåsinge
5700 Svendborg		87 m²1,8 km17-04-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²
Poppelvænget 23, Tåsinge
5700 Svendborg		87 m²1,9 km14-09-20251.190.000 kr.13.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden