Krogyden 8, Såderup

Villa · 241 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 15.652 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 15652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².2.297.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986Ombygning
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	729 m	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	2,5 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	2,0 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,4 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,9 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	4,0 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	4,4 km	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	4,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	4,0 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	4,8 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu