Prisvurdering · 9940 Læsø

Kromarksvej 2, Byrum

Villa · 132 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 132 m².771.408 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering659.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg: 688.500 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 659.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel688.500 kr.
jun.Ejerskifte688.500 kr.
1990Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	25 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	84 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	84 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	218 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	612 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,1 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	595 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	111 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	729 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	86 m	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu