Kromarksvej 3, Osted, 4320 Lejre — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 80 m².1.727.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,73 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1993 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	799 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	564 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	672 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	1,8 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,0 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	616 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,0 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	783 m	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	848 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	888 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu