Kronosvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².3.613.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.804.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	140 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Kronosvej 37 9210 Aalborg SØ	180 m²	41 m	11-09-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	116 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	46 m	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	136 m	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	162 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	494 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	894 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Ledavej 28 9210 Aalborg SØ	117 m²	879 m	23-05-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	1,1 km	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu