Nielsmindevej 13A, 9210 Aalborg SØ — Rækkehus · 122 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 231 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.212 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 25.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+32,40 pct.
3Vores vurdering3.119.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	34 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11A 9210 Aalborg SØ	122 m²	34 m	14-05-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	36 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	40 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	43 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	52 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	258 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	304 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	421 m	17-06-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	421 m	09-04-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu