Kronprinsensgade 21

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.177 m², 12 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 1177 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.966 kr/m².5.179.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.817.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	578 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	644 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	534 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	900 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	422 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	802 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	986 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	887 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	955 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	711 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu