Kronprinsensvej 61

Rækkehus · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.404 kr/m².14.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensvej gns: 117.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 104.292 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.154.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.409.600 kr.
I dag · vores estimat: 13.154.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel5.409.600 kr.
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensvej 50 2000 Frederiksberg	138 m²	96 m	31-08-2026	16.250.000 kr.	117.754 kr./m²
Kronprinsensvej 50 2000 Frederiksberg	138 m²	96 m	03-06-2026	16.250.000 kr.	117.754 kr./m²
Folkets Alle 40 2000 Frederiksberg	144 m²	152 m	24-10-2025	18.200.000 kr.	126.389 kr./m²
Folkets Alle 27 2000 Frederiksberg	144 m²	168 m	08-08-2026	17.250.000 kr.	119.792 kr./m²
Broderskabsvej 11 2000 Frederiksberg	144 m²	382 m	18-06-2024	15.900.000 kr.	110.417 kr./m²
Jyllandsvej 66B 2000 Frederiksberg	142 m²	339 m	18-06-2026	13.850.000 kr.	97.535 kr./m²
Porcelænshaven 3N 2000 Frederiksberg	142 m²	873 m	17-06-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Porcelænshaven 3L 2000 Frederiksberg	142 m²	877 m	24-07-2026	13.495.000 kr.	95.035 kr./m²
Porcelænshaven 3D 2000 Frederiksberg	142 m²	894 m	30-01-2024	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Porcelænshaven 3C 2000 Frederiksberg	142 m²	896 m	05-05-2025	11.195.000 kr.	78.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu