Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Hoffmeyersvej 49

Villa · 234 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.893 kr/m².22.535.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering16.507.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+432,50 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.373.650 kr.
2. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.507.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte1.373.650 kr.
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	217 m	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Troels-Lunds Vej 32 2000 Frederiksberg	253 m²	332 m	08-05-2026	23.500.000 kr.	92.885 kr./m²
Marielystvej 29 2000 Frederiksberg	206 m²	297 m	27-12-2023	12.700.000 kr.	61.650 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	707 m	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	1,4 km	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3 2000 Frederiksberg	200 m²	332 m	10-07-2025	19.300.000 kr.	96.500 kr./m²
Steen Blichers Vej 17 2000 Frederiksberg	229 m²	1,3 km	21-05-2025	41.950.000 kr.	183.188 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	1,6 km	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	1,4 km	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	1,4 km	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu