Kronprinsensvej 7

Villa · 238 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 586 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.836 kr/m².25.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensvej gns: 83.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering19.281.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.281.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensvej 39 2000 Frederiksberg	289 m²	293 m	09-07-2025	30.250.000 kr.	104.671 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	517 m	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	216 m	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 17 2000 Frederiksberg	229 m²	460 m	21-05-2025	41.950.000 kr.	183.188 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	1,3 km	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	966 m	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	1,2 km	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Troels-Lunds Vej 32 2000 Frederiksberg	253 m²	1,2 km	08-05-2026	23.500.000 kr.	92.885 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3 2000 Frederiksberg	200 m²	550 m	10-07-2025	19.300.000 kr.	96.500 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	1,4 km	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu