Krosvinget 10, Fåborg

Villa · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.013 kr/m².461.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering673.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	238 m	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	278 m	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	360 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	381 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	339 m	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	5,2 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	4,6 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	4,5 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,5 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	8,3 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu