Krudthusgade 1, kl.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.383 kr/m².1.656.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 25.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.471.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 23, kl. 5000 Odense C	64 m²	154 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Roersvej 13, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	102 m	07-09-2026	1.656.000 kr.	25.875 kr./m²
Roersvej 13, st. tv 5000 Odense C	64 m²	102 m	31-05-2025	1.780.000 kr.	27.812 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	102 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	129 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	218 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	102 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	105 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	418 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	305 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu