Krudthusgade 5, st. 10, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.447 kr/m².1.990.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 25.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1953Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 23, kl. 5000 Odense C	64 m²	138 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Krudthusgade 23, st. 5000 Odense C	128 m²	138 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	159 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	204 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	220 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	175 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Falen 14, 2. th 5000 Odense C	68 m²	323 m	06-09-2025	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th 5000 Odense C	68 m²	323 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Falen 14, 4. th 5000 Odense C	68 m²	323 m	09-11-2023	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	151 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu