Krügersvej 19, Sanddal

Villa · 102 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 878 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 177 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 102 m².1.509.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.350.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	86 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	239 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	180 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	142 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	286 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	286 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Østergårdsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	291 m	24-01-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	452 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	474 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	467 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu