Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Krügersvej 19C

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.559 kr/m².5.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 31.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.691.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden maj 2018
176k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.530.000 kr.31. maj 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat4.691.723 kr.Markedet · 1992631.150 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994733.590 kr.Markedet · 1995661.050 kr.Markedet · 1996812.500 kr.Markedet · 1997538.720 kr.Markedet · 1998914.160 kr.Markedet · 19991.258.530 kr.Markedet · 20001.190.540 kr.Markedet · 20011.142.050 kr.Markedet · 2002873.470 kr.Markedet · 2003857.740 kr.Markedet · 20041.197.690 kr.Markedet · 20051.774.630 kr.Markedet · 20061.950.130 kr.Markedet · 20072.085.070 kr.Markedet · 20081.982.890 kr.Markedet · 20091.764.620 kr.Markedet · 20101.800.630 kr.Markedet · 20112.042.170 kr.Markedet · 20121.815.710 kr.Markedet · 20132.037.100 kr.Markedet · 20141.779.310 kr.Markedet · 20152.020.590 kr.Markedet · 20162.185.300 kr.Markedet · 20172.376.530 kr.Markedet · 20182.575.950 kr.Markedet · 20192.559.440 kr.Markedet · 20202.696.720 kr.Markedet · 20213.155.360 kr.Markedet · 20223.675.880 kr.Markedet · 20233.250.000 kr.Markedet · 20243.323.060 kr.Markedet · 20253.695.250 kr.Markedet · 20264.463.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.530.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krügersvej 5
5000 Odense C		172 m²143 m09-06-20266.245.000 kr.36.308 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²2,1 km15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5
5000 Odense C		128 m²2,2 km11-09-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Vesterbro 76
5000 Odense C		141 m²1,7 km13-07-20253.900.000 kr.27.660 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²2,4 km26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²2,2 km05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21
5000 Odense C		130 m²2,5 km20-10-20244.795.000 kr.36.885 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²2,1 km12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²2,0 km15-10-20265.995.000 kr.49.958 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²2,0 km30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden