Krügersvej 21

Villa · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.142 kr/m².6.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 31.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering6.952.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.952.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018majEjerskifte4.180.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1971sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 5 5000 Odense C	172 m²	153 m	09-06-2026	6.245.000 kr.	36.308 kr./m²
Krügersvej 19C 5000 Odense C	130 m²	49 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Junggreensvej 13 5000 Odense C	195 m²	208 m	30-05-2025	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	1,4 km	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	1,3 km	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	1,4 km	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	1,4 km	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	2,0 km	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	1,9 km	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	1,5 km	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu