Krügersvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.514 kr/m².3.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 23.361 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.348.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	0 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	177 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	177 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Junggreensvej 4, 2. tv. 5000 Odense C	67 m²	93 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	171.642 kr./m²
Junggreensvej 4, 2. th. 5000 Odense C	67 m²	93 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	171.642 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	833 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	449 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	1,5 km	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	1,5 km	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Filosofgangen 104 5000 Odense C	63 m²	1,4 km	07-09-2026	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu