Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Krügersvej 48, Sanddal

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
915 m²
Indbygget carport
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 177 m².2.618.715 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.914.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden jan. 2018
725k1,6M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20181.170.000 kr.30. nov. 20203.025.000 kr.31. maj 20221.511.000 kr.30. apr. 20253.350.000 kr.31. jul. 20264.322.000 kr.I dag · vores estimat2.914.869 kr.Markedet · 1992724.992 kr.Markedet · 1993740.214 kr.Markedet · 1994834.024 kr.Markedet · 1995840.573 kr.Markedet · 1996957.570 kr.Markedet · 19971.044.300 kr.Markedet · 19981.180.059 kr.Markedet · 19991.096.515 kr.Markedet · 20001.296.525 kr.Markedet · 20011.281.480 kr.Markedet · 20021.255.815 kr.Markedet · 20031.191.210 kr.Markedet · 20041.209.087 kr.Markedet · 20051.387.503 kr.Markedet · 20061.622.205 kr.Markedet · 20072.135.505 kr.Markedet · 20082.505.081 kr.Markedet · 20091.728.936 kr.Markedet · 20101.896.378 kr.Markedet · 20111.994.082 kr.Markedet · 20121.791.594 kr.Markedet · 20131.776.372 kr.Markedet · 20141.583.442 kr.Markedet · 20152.005.056 kr.Markedet · 20161.661.499 kr.Markedet · 20172.028.774 kr.Markedet · 20182.074.263 kr.Markedet · 20192.002.578 kr.Markedet · 20202.263.653 kr.Markedet · 20212.531.985 kr.Markedet · 20222.669.691 kr.Markedet · 20232.463.840 kr.Markedet · 20242.560.305 kr.Markedet · 20252.732.526 kr.Markedet · 20262.552.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.511.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.322.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.322.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.511.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krügersvej 28B, Sanddal
7000 Fredericia		150 m²156 m09-03-20262.515.000 kr.16.767 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal
7000 Fredericia		209 m²74 m09-09-20242.660.000 kr.12.727 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal
7000 Fredericia		144 m²129 m05-10-20251.848.000 kr.12.833 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal
7000 Fredericia		128 m²95 m10-04-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal
7000 Fredericia		109 m²201 m06-07-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Strandkrogen 6, Erritsø
7000 Fredericia		176 m²318 m06-08-20242.090.000 kr.11.875 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal
7000 Fredericia		179 m²377 m17-07-20242.335.000 kr.13.045 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²365 m21-03-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²
Østergårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		179 m²546 m14-12-20241.575.000 kr.8.799 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø
7000 Fredericia		187 m²196 m24-08-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden