Krukholmvej 2, 4900 Nakskov — Villa · 210 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.676 kr/m².1.072.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrukholmvej gns: 6.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.278.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 701.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet701.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	166 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	147 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	113 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	197 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	263 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	48 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	280 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	129 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	235 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	488 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu