Prisvurdering · 4900 Nakskov

Pederstrupvej 1

Villa · 191 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.593 kr/m².1.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.482.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	64 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	135 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	186 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	219 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	201 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	290 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	473 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	435 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	609 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,2 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu