Krumningen 5, Trørød

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 183 m².9.935.802 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.630.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.630.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	35 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	88 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	196 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	140 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	221 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	286 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	407 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	411 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	297 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	451 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu