Krusåvej 19, Alslevkro

Villa · 229 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 18.627 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 18627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².1.453.650 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 352.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte352.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	1,3 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	1,2 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	2,4 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	3,6 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	4,1 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	4,5 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	4,0 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	4,5 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	4,3 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	2,9 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu