Krusåvej 37, Alslev

Landejendom · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 73.563 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 73563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.246 kr/m².7.255.928 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.659.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
2022okt.Ejerskifte6.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	3,2 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	4,7 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	409 m	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	3,6 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,0 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	6,5 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	6,0 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	6,1 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	9,9 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	8,5 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu