Krusevej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².1.436.650 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.215.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte530.000 kr.
2003Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	64 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	161 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	120 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	262 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	132 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	160 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	289 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	293 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	244 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	244 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu