Krusevej 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.667 kr/m².1.610.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 387.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2023jun.Ejerskifte387.500 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	97 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	344 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	633 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	108 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	548 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	473 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	143 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	561 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	180 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	611 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu