Krydservej 33

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.869 kr/m².4.657.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrydservej gns: 26.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.292.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.037.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	194 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Krydservej 2 4040 Jyllinge	165 m²	289 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	76 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	76 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	133 m	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	204 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	413 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	276 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	103 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	135 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu