Krydservej 9

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².4.308.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrydservej gns: 26.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,39 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydservej 2 4040 Jyllinge	165 m²	65 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	152 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	152 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	51 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	103 m	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	418 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	231 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	553 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	369 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	371 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu