Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kuhlausgade 41

Rækkehus · 136 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.100 kr/m².12.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.671.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden dec. 2023
1,0M4,8M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20239.400.000 kr.I dag · vores estimat11.671.123 kr.Markedet · 19921.034.144 kr.Markedet · 19931.073.720 kr.Markedet · 19941.112.344 kr.Markedet · 19951.623.024 kr.Markedet · 19961.218.832 kr.Markedet · 19971.637.032 kr.Markedet · 19981.806.352 kr.Markedet · 19991.979.752 kr.Markedet · 20001.915.288 kr.Markedet · 20012.841.856 kr.Markedet · 20022.418.080 kr.Markedet · 20032.914.616 kr.Markedet · 20042.991.184 kr.Markedet · 20053.467.456 kr.Markedet · 20064.211.104 kr.Markedet · 20074.124.744 kr.Markedet · 20085.162.288 kr.Markedet · 20093.422.576 kr.Markedet · 20105.587.560 kr.Markedet · 20114.473.040 kr.Markedet · 20124.880.224 kr.Markedet · 20134.654.736 kr.Markedet · 20146.192.216 kr.Markedet · 20154.938.160 kr.Markedet · 20167.535.896 kr.Markedet · 20177.583.632 kr.Markedet · 20188.463.824 kr.Markedet · 20197.700.048 kr.Markedet · 20209.129.952 kr.Markedet · 202110.574.544 kr.Markedet · 202214.350.992 kr.Markedet · 202310.200.000 kr.Markedet · 202411.718.440 kr.Markedet · 202512.322.144 kr.Markedet · 202613.500.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.671.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausgade 28
2100 København Ø		136 m²100 m18-12-202413.500.000 kr.99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24
2100 København Ø		136 m²111 m10-02-202410.300.000 kr.75.735 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²98 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Berggreensgade 22
2100 København Ø		136 m²50 m15-01-202613.500.000 kr.99.265 kr./m²
Berggreensgade 56
2100 København Ø		136 m²92 m13-08-202412.500.000 kr.91.912 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42
2100 København Ø		136 m²101 m24-06-202411.900.000 kr.87.500 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²106 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²112 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²114 m05-06-202614.475.000 kr.106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²114 m23-12-202412.195.000 kr.89.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden