Kuhlausvej 14

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².1.898.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	90 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	56 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	110 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	26 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	36 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	199 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	576 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Havrevænget 14 7500 Holstebro	140 m²	835 m	29-05-2024	1.562.500 kr.	11.161 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	637 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	833 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu