Kuhlausvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	68 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	59 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	77 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	43 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	82 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	105 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	412 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hvedevænget 21 7500 Holstebro	126 m²	764 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vølundsvej 87 7500 Holstebro	132 m²	644 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	664 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu