Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg

Villa · 220 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 5.486 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.755.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.824.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,80 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. nov. 2005 · Alm. Salg: 992.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte992.500 kr.
1992mar.Ejerskifte800.000 kr.
1984Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	1,7 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	1,8 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	1,8 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,0 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	1,9 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj 7321 Gadbjerg	161 m²	1,3 km	10-07-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	3,0 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	3,4 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,9 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	2,1 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu