Kuldbjergvej 37, Tofthøj

Villa · 145 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.594 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.438 kr/m².1.695.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.307.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,79 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1998 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	220 m²	621 m	12-01-2026	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	579 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj 7321 Gadbjerg	161 m²	637 m	10-07-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	1,6 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	1,5 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	1,4 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	1,4 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	1,7 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	1,6 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,4 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu