Kummelefort 36, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 144 m².2.090.160 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.450.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,42 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	23 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Bymarken 3, Kollund 6340 Kruså	143 m²	387 m	09-09-2025	775.000 kr.	5.420 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	189 m	19-08-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	189 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	532 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	243 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	392 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	404 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Midtkobbel 29, Kollund 6340 Kruså	151 m²	674 m	14-08-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	1,0 km	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu