Kurveholmen 8

Villa · 267 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 642 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.973 kr/m².3.947.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurveholmen gns: 28.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+99,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.748.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet5.500.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	17 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	112 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	347 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	392 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	461 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	409 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	471 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,9 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	2,0 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	798 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu