Prisvurdering · 6760 Ribe

P Dovns Slippe 4

Rækkehus · 65 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.886 kr/m².1.130.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.331.744 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,51 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1994 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	260 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	259 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	274 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	163 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	159 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	143 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	264 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,5 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Nygade 2B 6760 Ribe	81 m²	268 m	22-10-2026	1.498.000 kr.	18.494 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	236 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu