Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kvadrillevej 6, Lumby

Villa · 172 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 658 m², 9 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 172 m².2.426.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.257.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden nov. 2024
574k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.257.391 kr.Markedet · 1992826.632 kr.Markedet · 1993574.480 kr.Markedet · 1994886.660 kr.Markedet · 1995959.588 kr.Markedet · 19961.088.760 kr.Markedet · 19971.165.816 kr.Markedet · 19981.299.804 kr.Markedet · 19991.240.464 kr.Markedet · 20001.069.840 kr.Markedet · 20011.466.988 kr.Markedet · 20021.213.116 kr.Markedet · 20031.150.336 kr.Markedet · 20041.393.372 kr.Markedet · 20051.279.336 kr.Markedet · 20062.068.472 kr.Markedet · 20072.759.052 kr.Markedet · 20082.250.620 kr.Markedet · 20092.358.464 kr.Markedet · 20102.232.732 kr.Markedet · 20112.236.000 kr.Markedet · 20121.785.360 kr.Markedet · 20131.713.464 kr.Markedet · 20142.071.740 kr.Markedet · 20151.953.748 kr.Markedet · 20162.472.844 kr.Markedet · 20172.059.012 kr.Markedet · 20182.586.192 kr.Markedet · 20192.201.600 kr.Markedet · 20202.590.836 kr.Markedet · 20212.798.956 kr.Markedet · 20222.752.000 kr.Markedet · 20232.798.440 kr.Markedet · 20242.896.824 kr.Markedet · 20253.272.128 kr.Markedet · 20263.716.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²189 m27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²348 m11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²298 m13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²281 m21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby
5270 Odense N		156 m²112 m22-07-20241.580.000 kr.10.128 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²169 m10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²369 m29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²391 m13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²730 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby
5270 Odense N		152 m²357 m19-03-20251.570.000 kr.10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden