Prisvurdering · 5270 Odense N

Strandager 200, Lumby

Villa · 171 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.691 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 171 m².2.362.536 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.752.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	2,3 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	2,3 km	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	2,5 km	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	2,4 km	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	2,3 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	2,4 km	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	2,8 km	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	2,4 km	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N	150 m²	2,0 km	09-10-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,3 km	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu