Kvædehaven 13

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.268 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.751.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	90 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	341 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	274 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	144 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	62 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	56 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	162 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	83 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	248 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	150 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu