Kvædehaven 21

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.730 kr/m².4.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.709.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2023nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	198 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	103 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	139 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	249 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	135 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	206 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	276 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	368 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	202 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	123 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu