Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 113

Rækkehus · 203 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.841.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden aug. 2020
1,5M4,5M7,6M10,6M13,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20206.505.000 kr.I dag · vores estimat9.841.531 kr.Markedet · 19921.723.673 kr.Markedet · 19931.761.634 kr.Markedet · 19941.626.233 kr.Markedet · 19951.983.513 kr.Markedet · 19962.112.012 kr.Markedet · 19972.149.161 kr.Markedet · 19982.613.625 kr.Markedet · 19992.414.279 kr.Markedet · 20003.066.924 kr.Markedet · 20013.874.458 kr.Markedet · 20024.258.331 kr.Markedet · 20034.111.562 kr.Markedet · 20044.593.687 kr.Markedet · 20054.884.586 kr.Markedet · 20066.573.343 kr.Markedet · 20076.210.582 kr.Markedet · 20086.413.176 kr.Markedet · 20094.736.599 kr.Markedet · 20106.069.091 kr.Markedet · 20116.015.093 kr.Markedet · 20125.789.357 kr.Markedet · 20136.197.387 kr.Markedet · 20146.127.961 kr.Markedet · 20157.236.544 kr.Markedet · 20167.128.751 kr.Markedet · 20176.704.684 kr.Markedet · 20187.848.386 kr.Markedet · 20197.795.200 kr.Markedet · 20207.947.856 kr.Markedet · 20219.600.276 kr.Markedet · 202210.075.296 kr.Markedet · 20239.624.027 kr.Markedet · 202410.476.627 kr.Markedet · 202511.913.258 kr.Markedet · 202612.105.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg
6.505.000 kr.
I dag · vores estimat
9.841.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.505.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²103 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²84 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²221 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²159 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²75 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²211 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²197 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²49 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²19 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²79 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden