Kvædevej 18

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.733 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2733 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.369.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.737.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.737.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte2.895.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	77 m	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	246 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
Boikenvej 2 8600 Silkeborg	153 m²	478 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Boskopvej 36 8600 Silkeborg	158 m²	293 m	03-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Hellebjergvej 17 8600 Silkeborg	153 m²	589 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Kirsebærvej 70 8600 Silkeborg	158 m²	344 m	05-03-2024	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	653 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Boskopvej 31 8600 Silkeborg	144 m²	290 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	361 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Tingvejen 58 8600 Silkeborg	154 m²	740 m	25-03-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu