Kvædevej 3

Villa · 279 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.263 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 2263 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².3.487.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.548.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	182 m	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	1,1 km	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	990 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	986 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Jasminvej 2 7200 Grindsted	227 m²	45 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	9.581 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	637 m	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	1,3 km	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	1,4 km	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	1,1 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Floravej 5 7200 Grindsted	224 m²	687 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	14.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu