Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kvædevej 34

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².2.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jul. 2020
539k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020878.500 kr.9. aug. 20222.707.000 kr.I dag · vores estimat2.664.926 kr.Markedet · 1992577.250 kr.Markedet · 1993616.000 kr.Markedet · 1994649.375 kr.Markedet · 1995571.875 kr.Markedet · 1996657.000 kr.Markedet · 1997772.375 kr.Markedet · 1998858.500 kr.Markedet · 1999881.375 kr.Markedet · 2000894.875 kr.Markedet · 2001921.250 kr.Markedet · 2002917.750 kr.Markedet · 2003943.000 kr.Markedet · 20041.142.750 kr.Markedet · 20051.033.000 kr.Markedet · 20061.499.125 kr.Markedet · 20071.748.000 kr.Markedet · 20081.645.875 kr.Markedet · 20091.567.625 kr.Markedet · 20101.585.500 kr.Markedet · 20111.614.875 kr.Markedet · 20121.510.125 kr.Markedet · 20131.428.625 kr.Markedet · 20141.335.375 kr.Markedet · 20151.610.000 kr.Markedet · 20161.753.875 kr.Markedet · 20171.664.000 kr.Markedet · 20181.925.000 kr.Markedet · 20191.930.125 kr.Markedet · 20202.321.375 kr.Markedet · 20212.430.500 kr.Markedet · 20222.704.500 kr.Markedet · 20232.482.250 kr.Markedet · 20242.826.875 kr.Markedet · 20252.868.000 kr.Markedet · 20262.975.250 kr.Markedet · 20272.855.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
878.500 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg
2.707.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.707.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte878.500 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 18
8600 Silkeborg		153 m²135 m27-02-20253.737.000 kr.24.425 kr./m²
Kvædevej 26
8600 Silkeborg		237 m²66 m17-02-20243.205.000 kr.13.523 kr./m²
Ferskenvej 3
8600 Silkeborg		123 m²247 m29-09-20251.950.000 kr.15.854 kr./m²
Kirsebærvej 34
8600 Silkeborg		118 m²153 m12-12-20231.875.000 kr.15.890 kr./m²
Kirsebærvej 17
8600 Silkeborg		130 m²323 m03-06-20242.650.000 kr.20.385 kr./m²
Tingvejen 11
8600 Silkeborg		129 m²391 m22-12-20253.700.000 kr.28.682 kr./m²
Tingvejen 110
8600 Silkeborg		125 m²769 m07-01-20262.775.000 kr.22.200 kr./m²
Boskopvej 14
8600 Silkeborg		120 m²462 m29-07-20253.050.000 kr.25.417 kr./m²
Kornvænget 122
8600 Silkeborg		125 m²862 m29-01-20252.698.000 kr.21.584 kr./m²
Trondheimsvej 40
8600 Silkeborg		123 m²859 m09-06-20242.950.000 kr.23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden