Kvædevej 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.025 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.929 kr/m².1.694.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.478.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2007majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	236 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	574 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	582 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	305 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	698 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	860 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	282 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	615 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	508 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	373 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu