Kvædevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.377 kr/m².6.611.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.557.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,31 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel2.135.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	120 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	199 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	376 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	213 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	124 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	191 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	276 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	109 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	354 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	174 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu