Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 75

Rækkehus · 174 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.239.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,98 pct. siden feb. 2005
1,3M3,9M6,5M9,1M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.600.000 kr.I dag · vores estimat8.239.604 kr.Markedet · 19921.477.434 kr.Markedet · 19931.509.972 kr.Markedet · 19941.393.914 kr.Markedet · 19951.700.154 kr.Markedet · 19961.810.296 kr.Markedet · 19971.842.138 kr.Markedet · 19982.240.250 kr.Markedet · 19992.069.382 kr.Markedet · 20002.628.792 kr.Markedet · 20013.320.964 kr.Markedet · 20023.649.998 kr.Markedet · 20033.524.196 kr.Markedet · 20043.937.446 kr.Markedet · 20054.186.788 kr.Markedet · 20065.634.294 kr.Markedet · 20075.323.356 kr.Markedet · 20085.497.008 kr.Markedet · 20094.059.942 kr.Markedet · 20105.202.078 kr.Markedet · 20115.155.794 kr.Markedet · 20124.962.306 kr.Markedet · 20135.312.046 kr.Markedet · 20145.252.538 kr.Markedet · 20156.202.752 kr.Markedet · 20166.110.358 kr.Markedet · 20175.746.872 kr.Markedet · 20186.727.188 kr.Markedet · 20196.681.600 kr.Markedet · 20206.812.448 kr.Markedet · 20218.228.808 kr.Markedet · 20228.635.968 kr.Markedet · 20238.249.166 kr.Markedet · 20248.979.966 kr.Markedet · 202510.211.364 kr.Markedet · 202610.375.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.239.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²95 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²56 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²76 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²20 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²103 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²50 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²18 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²209 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²120 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²198 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden